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不動産売却

不動産売却のページです。

不動産の売却なら!!地域密着のアートハウジングにお任せ下さい。
売却安心の3つのポイント
  • ポイント1 まずはしっかりとヒアリングさせて頂きます!

     お客様の売却の御事情は様々、内容によっては、本当は手放したくない、転勤だけど手放すべきかわからない等、ケースは多岐にわたります。 そのためにも売却の必要性があるのかどうかを含めて、しっかりとヒアリングさせていただきます。 相続問題や税金、ローン残債、転勤の有無等、プライベートな事や人生設計そのものに大きくかかわる事項ですから、現状を詳しくお聞きした上で、的確なアドバイスさせていただきます。アートハウジングでは売却を無理にオススメしません、しっかりとヒアリングをし、プランニングを考えその結果、売却よりも賃貸のほうがオススメというケースには、賃料の査定という御提案などもさせていただいております。

  • ポイント2 物件の状況や競合物件をしっかり調査、ピンポイントのエリアの相場の価格など地域密着ならではの情報力、ネットワークで丁寧に査定します!

     できる限り市場価格に近い数字を出すために、徹底的に調査した上でご回答させていただきます。 アートハウジングが査定で重視しているのは、現時点で売り出されている条件の類似している、いわゆる競合物件の価格です。 半年前に高値で取引された物件でも、現時点で安値で売り出されている競合物件があればその価格以上では売りにくいことになります。 逆に、現時点での競合物件が、高値であれば、その価格近くで売り出しても不自然ではありません。又、同じ町でも、エリアによっては 価格に差があったり、丁目単位で人気の有無があったりもします。近隣に大型で価格の安い分譲地がでていたり、競合物件の現在の状況 などもお伝えし、お客様が安心、ご納得していただける様に、分りやすく、根拠に基づき、査定価格をださせて頂きます。

  • ポイント3 「高く売ります」「高額査定」・・・。これって本当?

     高い査定価格を提示した会社=高く売ってくれる会社ではありません。 皆さんが普段購入する身近な日用品から車、家、どんな物にもきちんと相場があり、価格はある程度決まっていると思います。 ですが、不動産の広告でよく目にする、「あなたの家高くうります・・・。」これはどういう事なのか・・。 実は、「売却依頼を受けるために、とりあえず高く査定していることが多いのが業者の実情です。 とりあえず高い査定にして依頼を受ける→広告しているがやはり高いようなので売れない→結局は販売価格をさげる。 上記のような流れがあります。  アートハウジングでは売却依頼を受けることを目的として高めに査定価格を提示することはしていません。 実際に売却可能な市場価格を提示し、売主様に納得していただいています。 しかし、売却の価格を決定するのは売主様ですので、最終的には、売主様の希望価格で売り出すことになります。 逆に、査定価格以上では売り出さないという不動産会社もありますが、それは、売主様の利益に反すると考えています。 アートハウジングで考えた査定価格を提示した上で、売主様の希望価格で売り出しています。

その後サポート
不動産売却実例
種別 所在地 交通 売却価格 間取り 土地面積
建物専有面積
築年月 売却時期
一戸建て 相模原市中央区
上溝
相模線
番田
2,300万円台 6SLDK 136.38m2
133.04m2
1993年8月 2010年秋
マンション 相模原市南区
鵜野森
小田急小田原線
町田
840万円台 2LDK -
52.08m2
1967年3月 2011年夏
マンション 相模原市南区
上鶴間本町
横浜線
町田
2,280万円台 2LDK -
60.71m2
1996年3月 2011年春
マンション 相模原市中央区
矢部新町
横浜線
矢部
2,580万円台 3LDK -
67.04m2
2004年11月 2011年春
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FAX

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売却検討の動機・きっかけ 住み替え・買い換え 相続関係 現金化 転勤・帰郷 維持管理がわずらわしくなった
その他
売却希望時期 できるだけ早く 3ケ月以内 6ヶ月以内
1年以内 タイミングがあれば その他
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