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他社未公開物件

未公開物件とは?

「未公開物件」とは売主様や売却依頼を受けている不動産会社様の事情でホームページでの一般公開を許可して貰えない物件情報のことです。
不動産を探す場合、インターネットで検索をされている方は、この数年で爆発的に増えている状況です。
しかし、このところ広告やネット上での公開が出来ない、いわゆる【未公開物件】が実はかなり多くなってきています。
いわゆる、ネット広告不可という物件です。
相模原市内でも、業者間では流通してはいるものの、【広告不可・ネット掲載不可】の【未公開物件情報】は、以前に比べかなり多くなっており、ホームページには本当の未公開物件は掲載できないのが実情です。

売主様の事情により「未公開」となるケース
  1. 経済的な理由、家族の事情などにより売りに出している為、近所に売りに出していることを知られたくない。
  2. 漠然、と住み替えを考えているが、希望の金額で売れるならお願いしたいとう程度なので公にはしたくない。
  3. 家や土地を売りに出している事が、近所の人や知り合いに分かるとプライバシーが守られるか不安
  4. 住みながら売りに出していると、買主候補者が案内されて家を見に来るのでいちいちその度に掃除をしなくてはならずめんどくさいので、引っ越しして空家になってから案内して欲しいから。

 など、理由は様々ですが、売主様が業者でない場合、ネット掲載不可の物件がおのずと多くなっているのが実情です。

業者の事情により「未公開」となるケース

 売主様の立場に徹すれば、希望の売却条件で、すぐに売却出来る事が一番望ましいはずですが、物元業者としての立場では、自社でお客様を探せば……すなわち一般公開出来るのが自社のみであれば、そういった情報を待っているといったお客様を見つけることが可能かもしれません。
……その場合、物元業者は仲介手数料を売主様・買主様双方から仲介手数料がもらえるので、物件情報をオープンにしたくないわけです。

未公開物件を見るにはどうすればよいのでしょうか?  ご来店いただければ、未公開物件情報をご紹介させていただけます。 しかし、一般の方の中には、「不動産会社ってなんだか怖い…」とか、「だまされて、変な物件を紹介されるのではないか…」とか、「いろいろ条件を出したら嫌な顔をしないだろうか…」とか、「断ってもしつこくされるのではないか…」とか、不動産会社にマイナスイメージを持たれている方もいらっしゃることと思います。 「出来れば不動産会社には行きたくない…」 そのような方に、どうすれば来店頂かなくても非公開物件を見ていただけるのか? それを可能にするのが、メールによる希望条件のお問い合わせです。 ・お客様が当社ホームページを訪ねる = 実際に来店される ・希望条件等を入力して頂く = 店舗でお客様の希望をお伺いする ・希望条件に合う物件情報をメールでお知らせする = 店舗で物件資料をご覧頂く つまり、お客様は「御希望条件の登録」をされることで、当社の店舗にご来店頂いたと同じ様に、希望条件にあった物件がでればお知らせすることが可能になります!エリアや学区、そのた希望条件を下記フォームにて入力頂ければ、希望条件に沿った物件がでた際にはいち早くお知らせいたします!
ご希望条件の入力

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*印の項目は必ず記入してください。半角カタカナは使用しないで下さい。
ご希望の物件種別
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ご希望の駅
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希望駅1.
希望駅2.
希望駅3.
※駅名を入れてください。 (例)JR相模原駅
ご希望の価格帯*
※ご希望の種別が「土地」の場合に上記の価格帯は建物代金は含みますか?
その他ご希望条件
※(例)星が丘小学校学区限定、駅徒歩10分以内限定など
氏名
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フリガナ
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セイ  メイ  (全角カタカナ)
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例:0123-456-7890(半角英数字)
携帯電話番号
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例:090-1234-5678(半角英数字)
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